Недвижимость в Швейцарии
Недвижимость в Швейцарии
Швейцария – единственная в Евросоюзе страна, где не гражданин ЕЭС не может приобрести объект жилой недвижимости на себя, как физ.лицо, без предварительного оформления вида на жительство в этой стране. Оформить ВНЖ в Швейцарии – достаточно сложный вопрос. Это возможно на основе кантонального аккордного налогового соглашения. При этом размер ежегодно уплачиваемого налога (паушального налога) может составлять значительные суммы (до 200 000 евро). Вместе с тем, выдача ВНЖ для не граждан ЕЭС квотируется, что приводит к многолетним очередям. При всём этом отсутствует 100% гарантия на получение ВНЖ, т.к . окончательное решение выносится кантональными властями.
В сложившейся ситуации возможно приобретение недвижимости (жилой или коммерческой) на баланс зарегистрированной на физ.лицо швейцарской компании (юр.лица), однако надо помнить, что директором (или управляющим) этой компании должен быть гражданин или постоянный житель Швейцарии.
Мы, с нашим швейцарским партнёром, (Швейцарским акционерным обществом, учреждённым специально для этих целей), можем предложить вниманию наших клиентов эффективную и надёжную программу инвестиций в привлекательную недвижимость Швейцарии.
Предлагаем осуществление инвестиций в объекты жилья в наиболее предпочитаемых и экономически стабильных регионах.
В отличии от России, 90 % жилья в Швейцарии сдается в наем. Из-за высоких налогов владение частной собственностью для населения Швейцарии менее интересно. Именно по этой причине практически все жилье сдается в наем. Данным преимуществом мы и пользуемся! Мы получаем прибыль от сдачи недвижимости в наем, и поэтому можем извлекать стабильные и растущие доходы (6-8%).
Мы гарантируем постоянную прибыль на вложенный капитал, а также повышение значения стоимости недвижимости за счет хорошо продуманного плана рефинансирования и роста цен на съемное жилье.
Мы предпочитаем новостройки и пользующиеся спросом объекты недвижимости в экономически выгодных регионах восточной части Швейцарии, а также в городах Цюрих, Базель, Санкт-Галлен, Райнталь, Винтертур, Шафхаузен, Фрауенфельд и Кройцлинген.
Ключевые экономические показатели
1. Срок действия проекта – мин. 5 лет.
2. Общая прибыль – 14 %.
3. Доходность на средства акционеров (ROI) - 8 % в год.
4. Чистый приведенный доход (NPV) - 6 % в год.
Управление проектом
Для Вас будут выполнены все административные и управленческие работы по уходу за объектами. Оформление всех документов производится непосредственно с инвестором на его языке.
Вам необходимо больше уверенности в будущем и надежности своего капитала?
Вы стремитесь увеличить рост Вашего капитала и получать постоянные доходы от ценных бумаг?
Вы ищите защиты от инфляции и желаете стабильности ценных бумаг?
В таком случае у нас есть для Вас решение.
Мы предлагаем Вам вложить свой капитал в превосходную недвижимость в Швейцарии.
Вы осуществляете капитальные вложения в серьезную недвижимость с получением стабильных постоянных доходов, и Ваш капитал увеличивается с каждым годом.
Вы становитесь собственником исключительной недвижимости в Швейцарии. Мы полностью заботимся об общем оформлении документов и администрировании.
Также и в дальнейшем будущем мы консультируем Вас и оказываем постоянную поддержку.
Ниже представлена информация о том, каким образом мы это для Вас выполним.
Визитная карточка швейцарского предприятия – партнёра компании «Доминанта Бизнес»
Цель Швейцарского акционерного общества - предложить своим инвесторам надежную форму вложения с постоянным получением высоких доходов. Поэтому АО осуществляет долгосрочные и постоянные капиталовложения в недвижимость в немецко-говорящей части Швейцарии. С помощью инвесторов, обладающих собственным капиталом, а также заемного кредитного капитала приобретается диверсифицированный портфель недвижимости.
Форма акционерного общества - это обязательное основание, для того, чтобы также и зарубежные инвесторы могли получать прибыль от доходов с ценных бумаг на недвижимость в Швейцарии.
Форма акционерного общества гарантирует также полную наглядность и дает инвесторам возможность управления и контроля. Инвесторы получают, кроме того, не только сертификат инвестиционного фонда, они становятся также совладельцами объектов. Поэтому, при изменении портфеля недвижимости, в отличие от фонда недвижимости, всегда требуется согласие акционеров. Это дает инвесторам максимальную уверенность. Тем не менее, инвесторы одновременно получают прибыль от доходов с ценных бумаг, которые лежат выше среднего уровня, не заботясь при этом об администрировании. Швейцарское АО берет на себя полное управление объектами. Вопросы аренды, денежный расчет за управление эксплуатацией жилищного фонда и исчисление дополнительных расходов, техническое обслуживание объектов, а также составление планов на будущее находится в одних руках. Все возникающие с этим расходы, по сравнению с другими видами вложения денежных средств, невысоки.
Почему Акционерное Общество инвестирует в недвижимость?
Недвижимость - прежде всего в Швейцарии - предлагает хорошую защиту от инфляции. Доходы от сдачи квартир в наем непрерывно подгоняются под темп роста дороговизны. Кроме того, возрастает стоимость самой недвижимости, например, по причине инфляции. Особенно во время экономического кризиса недвижимость является надежной формой вложения денежных средств. Люди могут отказаться во времена кризиса от множества вещей, но не от крыши над головой. Поэтому, инвесторы извлекают прибыль от постоянно высоких доходов с ценных бумаг. В настоящее время особенно важно, чтобы вложение капитала в тщательным образом отобранную недвижимость, в отличие от других форм инвестирования денежных средств, было защищено от потери капитала.
Швейцарское АО помогает иностранным инвесторам получать прибыль благодаря таким преимуществам.
Почему акционерное общество инвестирует в Швейцарии?
Швейцария - это либеральная и демократическая страна. Благодаря низким налогам, Швейцария уже на протяжении длительного времени предоставляет отличное экономическое пространство с приростом, превосходящим средний уровень, и низким уровнем безработицы. Даже актуальный экономический кризис в настоящее время не так драматичен в немецко-говорящей части Швейцарии, как, например, в Германии.
Особенно быстро растет сектор недвижимости в областях с высокой плотностью населения. Причинами тому служат небольшие размеры Швейцарии и нехватка территорий, предоставляемых под застройку. Данные факторы оказывают влияние на цены на жилищную собственность и в большей степени на сдаваемые в наем квартиры. Сюда же добавляется чрезмерный прирост численности населения в Восточной Швейцарии и Цюрихе. Город Цюрих в ожидании, например, того, что прирост численности населения в последующие годы будет в ускоренном темпе продолжаться.
Кроме того, жилищное право в Швейцарии более благоприятно для квартиросдатчиков, чем в Германии. Особенно при задержке платежа со стороны квартиросъемщика, договор сдачи в аренду можно в Швейцарии быстро расторгнуть с учетом соблюдения коротких сроков. Помимо этого, можно отметить более высокое чувство ответственности квартиросъемщиков по отношению к снимаемому в аренду объекту и условиям договора имущественного найма.
В каких регионах осуществляются капитальные вложения?
Партнёр компании «Доминанта бизнес» - Швейцарское АО концентрирует свое внимание на объектах недвижимости в центрах агломерации населенных пунктов восточной Швейцарии и Кантона Цюрих. К таковым относятся города Цюрих, Винтертур, Фрауенфельд, Санкт Галлен, Кройцлинген и Шаффхаузен. Акционерное Общество отдает свое предпочтение хорошо благоустроенной и интересной в этом плане недвижимости в центрах, а также излюбленных частях вышеупомянутых городов.
В отличие от многих сельских районов Швейцарии, выбранный акционерным обществом регион располагает очень хорошей инфраструктурой. Превосходно проложенные сети автомобильных и железных дорог находятся в новейшем состоянии. В Цюрихе, кроме того, находится огромный международный аэропорт, до которого можно легко и быстро добраться. Но особенностью является, тем не менее, очень высокая концентрация предприятий. По сравнению с численностью населения количество предприятий в данном регионе превосходит средний уровень. Это отражается на уровне безработицы.
|
Швейцария 3,4 % |
Германия 8,2 % |
|
Кантон Цюрих 3,3 % |
Старые федеральные земли 6,9 % |
|
Кантон Санкт Галлен 3,2 % |
Новые федеральные земли 13,3 % |
|
Кантон Шаффхаузен 3,1 % |
|
|
Кантон Тургау 2,9 % |
|
Фрауенфельд
Столица кантона Тургау. С 22.500 жителей город относится к небольшим городам региона. Но, не смотря на это, город считается большим экономическим центром. В городе Фрауефельд расположен, например, главный офис действующего по всему миру семейного предприятия Баумер Груп (Baumer Group), которое было также названо самым лучшим работодателем Швейцарии. Кроме того, город выигрывает своей непосредственной близостью к другим городам региона. В 2008 году количество пустующего здесь жилья составляло 1,15 %.
Санкт Галлен
Главный город кантона Санкт Галлен насчитывает около 75.000 жителей. В 2008 году уровень пустующего жилья составлял 1,3 %. В городе расположена также одно из самых известных учебных заведений мира Университет г. Санкт Галлен. В живописном старом городе находится бывший бенедиктинский монастырь, который с 1983 года относится к памятникам Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.
Кройцлинген/ Шаффхаузен
Оба города находятся на границе с Германией и благодаря этому достигают очень высокого экономического роста. Кройцлинген с 18.500 жителями выигрывает благодаря своей непосредственной близости к городу Констанц и своему удивительно красивому расположению на берегу Боденского озера. Столица кантона Шаффхаузен насчитывает 35.000 жителей и привлекает предприятия особо низкими налогами. В 2008 году показатель пустующего жилья в Кройцлингене составлял 1,06 %, а в Шаффхаузене – 1,5 %.
Цюрих
Цюрих, с численностью населения ок. 370.000 жителей, бесспорно, является самым большим городом Швейцарии. Благодаря своему огромному финансовому кварталу, его часто сравнивают с Нью Йорком или Лондоном. Кроме того, Цюрих считается во всем мире одним из городов с наивысшим качеством жизни. И, не смотря на экономический кризис, город ожидает чрезмерный рост. На данный момент количество незаселенных квартир практически на нуле. В 2008 количество пустующих квартир во всем Цюрихе составляло всего 51, что соответствует уровню заселенности, превышающему 99%. В зависимости от части города, на каждую пустующую квартиру претендуют по меньшей мере 20 желающих.
Винтертур
Томас Рюль Экономического Исследования Кредит Свис подтверждает в своем анализе превосходящее средний уровень качество месторасположения города Винтертур и ожидает положительного экономического развития в ближайшие годы. Численность города в 2008 году составляла около 100.000 жителей при уровне заселенности квартир 99%. Благодаря Университету Прикладных Наук г. Цюрих ZHAW Винтертур является самым большим городом Швейцарии среднего специального образования и богатым традициями местом для промышленности высоких технологий и инжиниринга. 17 Город выигрывает также и от своей непосредственной близости к Цюриху.
Примерный Расчет рентабельности на конкретном примере
Портфель ценных бумаг содержит объекты недвижимости, общая стоимость которых составляет 50.000.000 швейцарских франков.
Доля собственного капитала (капитала инвесторов), 20% = 10.000.000 швейцарских франков.
Доля заемного кредитного капитала (банковское финансирование), 80% = 40.000.000 швейцарских франков.
Выручка с недвижимости при ок. 6 % доходов ценных бумаг = 3.000.000 швейцарских франков в год.
Издержки
Выплата процентов на капитал в банк 2,5 % (доход с капитала) = 1.000.000 швейцарских франков в год.
Платеж в погашение задолженности 1 % = 400.000 швейцарских франков в год.
Накопления с нераспределенной прибыли (0,5 % с общего капитала соответственно) на текущие затраты и эксплуатацию зданий = 250.000 швейцарских франков в год.
На текущий ремонт = 250.000 швейцарских франков в год.
Расходы на полное доверительное управление имуществом инвесторов = 500.000 швейцарских франков в год.
Общие затраты = 2.400.000 швейцарских франков в год.
Остаток до выплаты налогов = 600.000 швейцарских франков в год.
Федеральные и кантональные налоги (ок. 18%) = 108.000 швейцарских франков в год.
Чистый доход = 492.000 швейцарских франков в год.
Выручка с ценных бумаг собственного капитала соответствует доходу 6 % до выплаты налогов и чистому фактическому доходу ценных бумаг 4,92%.
Выплата 1% соответствует 400.000 швейцарских франков прибыли на вложенный капитал.
С учетом этого, получаем 10% чистого дохода с ценных бумаг до уплаты налогов и 8,92 % - послу выплаты налогов.
Расчет без учета потенциального повышения стоимости недвижимости
Повышение стоимости недвижимости – это важный и зачастую не принимаемый в расчет фактор. Нижеприведенный график, который был составлен Федеральным ведомством Швейцарии по статистике, показывает рост квартирной платы за последний 31 год. В швейцарской статистике цен нет индекса цен на недвижимость. В показателе по стране, ценам на недвижимость приписывается динамика цен съемного жилья. Около 2/3 семей в Швейцарии снимают жилье.
Средний рост цен на съемное жилье за последний 31 год составляет 2,94 % в год. И, как это видно на графике, рост цен съемного жилья был, как правило, выше, чем уровень инфляции в Швейцарии.
На графике представлена тенденция изменения индекса по годам.
Стоимость портфеля недвижимости через 10 лет при среднем росте цен 2,94 %:
Стратегия финансирования
Исходя из прогнозов банков, стратегия рефинансирования (повторного привлечения капитала) должна быть продумана и запланирована.
Формирование общего финансирования за счет привлеченного капитала должно базироваться на двух началах. Так как по прошествии времени ипотечные проценты в области либор финансирования проходили значительно лучше по сравнению с твердым процентом, то рекомендуется распределить его в обеих областях.
При этом распределение финансирования с помощью привлеченных средств может выглядеть, например, следующим образом:
15 Млн. Швейцарских Франков на 5 лет с твердым процентом до 2,65 %;
25 Млн. Швейцарских Франков на либор, где ставка на данный момент составляет ниже 1,5 %.
Исходя из этого, в первый год получаем сумму начисленных процентов в размере 772.500 Швейцарских Франков.
Остаток 227.500 Швейцарских Франков является разницей относительно рассчитываемой суммы в 1 Млн., и будет непосредственно переходить на погашение кредита, благодаря чему размер излишка во второй год соответственно увеличивается. В каждом последующем году сумма взноса в счет погашения долга продолжает соответственно повышаться.
Благодаря причислению рассчитанного годового платежа в счет погашения задолженности, составляющего 400.000 Швейцарских Франков, через 5 лет достигается общая сумма уплаты долга 3.233.047 Швейцарских Франков, а заемный кредитный капитал снижается.
Тем самым, можно гарантировать, что возможные изменения процентных ставок можно будет в будущем приостановить и компенсировать.
Положительные изменения на процентном рынке ведет к дальнейшему снижению заемного капитала и росту фактических доходов ценных бумаг.
Желаем удачи!
Краткая информация о Швейцарии
|
Дата независимости |
Провозглашена
1 августа 1291 |
|
Официальный язык |
Немецкий, |
|
Столица |
Берн |
|
Крупнейшие города |
Цюрих, Женева, Базель, Берн, Лозанна |
|
Форма правления |
Парламентарная республика |
|
Территория |
132-я в
мире |
|
Население |
92-е в
мире |
|
ВВП |
36-й в
мире |
|
Валюта |
Швейцарский франк (CHF, код 756) |
|
Интернет-домен |
.ch |
|
Телефонный код |
+41 |
|
Часовой пояс |
UTC +1 |
Швейцария – центрально-европейское государство со столицей в Берне.
Карта Швейцарии
Швейцария граничит с Францией, Италией, Австрией и Лихтенштейном. Выхода к морю не имеет.
Более 60% территории страны занимают Альпы (здесь находится самая высшая точка страны - пик Дюфур, 4634 м.), занимающие юг страны. Горный массив Юра находится в северной части. В центральной части расположено швейцарское плато.
Крупнейшие реки — Рона, Рейн, Лиммат, Ааре.
25% швейцарской территории покрыто лесными массивами. Древесина - сырь и источник топлива.
Крупнейшие озера: Женевское озеро (582,4 км²), Боденское озеро (539 км²), Нёвшательское озеро (217,9 км²), Лаго-Маджоре (212,3 км²), Фирвальдштетское озеро (113,8 км²), Цюрихское озеро (88,4 км²), Лугано (48,8 км²), Тун (48,4 км²), Бильское озеро (40 км²), Цугское озеро (38 км²).
В Швейцарии преимущественно континентальный климат, колебания зависят от высоты над уровнем моря. Основная характеристика климатических условий в Швейцарии - умеренность, нет ни знойной жары, ни сильных морозов, ни повышенной влажности. Средние летние температуры колеблются в диапазоне от +19°C до +28°C, а в зимние -2°C до -7°C.
Политическая система
Республика Швейцария является федерацией.
Основным законом государства является Конституция, принятая в 1999 г.
Главой государства является Президент, выбираемый каждый год по принципу ротации из числа членов Федерального совета.
Высшим органом исполнительной власти является правительство - Федеральной совет, состоящий из 7 членов, которые являются главами департаментов (министерств). Члены Федерального совета избираются на совместном заседании обеих палат парламента и поочередно занимают посты Президента и вице-президента.
Высшим органом законодательной власти является парламент - Союзное собрание, состоящий из двух равноправных палат: Национального совета и Совета кантонов. Национальный совет состоит из 200 депутатов и избирается населением на четырехлетний срок по системе пропорционального представительства. Совет кантонов состоит из 46 депутатов, избираемых населением по мажоритарной системе относительного большинства в 20 двухмандатных округах и 6 одномандатных на четырехлетний, а в некоторых кантонах трехлетний срок.
Административно-территориальной единицей Швейцарии является кантон. Всего в стране 23 кантонов, три из которых (Унтервальден, Базель и Аппенцелль) делятся на полукантоны.
Кантоны Швейцарии
|
Кантон |
Крупнейший город |
Площадь, тыс. км² |
|
Цюрих (Zürich) |
Цюрих (Zürich) |
1,7 |
|
Берн (Bern) |
Берн (Bern) |
5,9 |
|
Люцерн (Luzern) |
Люцерн (Luzern) |
1,5 |
|
Ури (Uri) |
Альтдорф (Altdorf) |
1,1 |
|
Швиц (Schwyz) |
Швиц (Schwyz) |
0,9 |
|
Унтервальден (Unterwalden) |
||
|
Обвальден (Obwalden)1 |
Зарнен (Sarnen) |
0,5 |
|
Нидвальден (Nidwalden)1 |
Штанс (Stans) |
0,3 |
|
Гларус (Glarus) |
Гларус (Glarus) |
0,7 |
|
Цуг (Zug) |
Цуг (Zug) |
0,2 |
|
Фрибур (Fribourg) |
Фрибур (Fribourg) |
1,7 |
|
Золотурн (Solothurn) |
Золотурн (Solothurn) |
0,8 |
|
Базель (Basel) |
||
|
Базель-Штадт (Basel-Stadt)1 |
Базель (Basel) |
0,04 |
|
Базель-Ланд (Basel-Land)1 |
Листаль (Liestal) |
0,4 |
|
Шаффгаузен (Schaffhausen) |
Шаффгаузен (Schaffhausen) |
0,3 |
|
Аппенцелль (Appenzell) |
||
|
Аппенцелль — Ауссерроден (Appenzell-Ausserrhoden)1 |
Херизау (Herisau) |
0,2 |
|
Аппенцелль — Иннерроден (Appenzell-Innerrhoden)1 |
Аппенцелль (Appenzell) |
0,2 |
|
Санкт-Галлен (St. Gallen) |
Санкт-Галлен (St. Gallen) |
2,0 |
|
Граубюнден (Graubunden) |
Кур (Chur) |
7,1 |
|
Ааргау (Aargau) |
Ааргау (Aargau) |
1,4 |
|
Тургау (Thurgau) |
Фрауэнфельд (Frauenfeld) |
1,0 |
|
Тичино (Ticino) |
Беллинцона (Bellinzona) |
2,8 |
|
Во (фр. Vaud) |
Лозанна (фр. Lausanne) |
3,2 |
|
Вале (Valais) |
Сьон (Sion) |
5,2 |
|
Нёвшатель (фр. Neuchâtel) |
Нёвшатель (фр. Neuchâtel) |
0,8 |
|
Женева (фр. Genève) |
Женева (фр. Genève) |
0,3 |
|
Юра (фр. Jura)² |
Делемон (Delemont), нем. Дельсберг (Delsberg) |
0,8 |
Каждый субъект федерации (кантон или полукантон) имеет свою конституцию.
Органом законодательной власти кантона является большой совет, а исполнительной - кантональный совет, которые избираются гражданами на срок от 1 до 5 лет. Главой округа является префект, который назначается кантональным советом. На этом уровне налажена система самоуправления - общие собрания граждан в немецких кантонах и общинные советы во французских. Исполнительными органами в общинах являются муниципалитеты или малые советы, возглавляемые мэрами или синдиками.
Важной особенностью законодательной системы является возможность отвержения любого закона, принятого парламентом на всенародном (факультативном) референдуме, для чего в течение 100 дней после принятия закона необходимо собрать 50 тысяч подписей.
Население
Численность населения Швейцарии достигает более 7,5 млн чел (на 2008 г.).
История
1291 - 1798 гг. – Период существования на территории современной Швейцарии Швейцарского союза 13 земель. Для этого промежутка времени характерно отсутствие органов власти центрального управления. Практиковались так называемые тагзатцунги – периодически созываемые общесоюзные соборы.
1798 г. – Десять кантонов принимают Конституцию Гельветической республики, которая фактически заменила собой Швейцарский союз.
19 февраля 1803 г. – По Акту посредничества, изданному Наполеоном, Гельветическая республика прекратила свое существование. Акт стал новой конституцией федеративной Швейцарии, состоящей из 19 кантонов.
1815 г. Венский конгресс. Швейцария подписывает декларацию о вечном нейтралитете. К этому времени союз включает в себя уже 22 кантона. 20 ноября 1815 г. – Подписание Австрией, Великобританией, Португалией, Пруссией, Россией и Францией в Париже Гарантийного акта, который окончательно подтвердил нейтралитет
До 1848 года Швейцария была конфедерацией.
Конституция 1848 г. закрепляла законодательную власть за двухпалатным парламентом, Конституция 1874 г. ввела институт референдумов. В 1999 г. была принята ныне действующая Конституция.
Нейтралитет стал идеей, объединяющий швейцарскую нацию. До сегодняшнего дня Швейцария не входит ни в ЕС, ни в какой бы то ни было военный союз.
При этом Швейцария подписала ряд соглашений с ЕС, которые по сути являются альтернативой членства в Союзе. Первый пакет договоров Швейцария –ЕС вступил в силу в 2002 г., второй был подписан в мае 2004 г. Так, Швейцария присоединилась к Шенгенскому и Дублинскому соглашениям, добилась распространения положений Договора о свободе перемещений между Швейцарией и ЕС на новых членов ЕС (получивших членство в 2004 г.). С 2008 г. Швейцария является частью Шенгенского пространства, признает шенгенские визы и выдает такие визы сама.
Что касается роли страны на международной арене, Швейцария в некоторых случаях берет на себя функцию представительства иностранных государств в странах, с которыми у них разорваны дипотношения. Например, сейчас Швейцария представляет интересы США на Кубе и в Иране, интересы Кубы в США, интересы России в Грузии.
Кроме этого Швейцария предоставляет свою территорию для проведения прямых переговоров между конфликтующими сторонами.
В Швейцарии находятся многие международные организации.
|
Город |
Международная организация |
|
Женева |
Европейское Отделение ООН, Европейская экономическая комиссия ООН, Экономический и социальный совет ООН, Конференция ООН по торговле и развитию, Всемирная организация здравоохранения, Международная организация труда, Международный союз электросвязи, Всемирная метеорологическая организация, Межпарламентский союз, Международный Комитет Красного Креста, Всемирный совет церквей, Всемирная торговая организация, Всемирная организация интеллектуальной собственности |
|
Берн |
Всемирный почтовый союз, Бюро международной организации пассажирских и грузовых железнодорожных перевозок, Европейская организация по контролю качества |
|
Базел |
Банк международных расчетов, Международное общество по внутренней медицине |
|
Лозанна |
Международный олимпийский комитет, Международный комитет исторических наук |
Экономика
Швейцария является экспортером капитала (четвертое место в мире), машин, часов, продукции текстильной промышленности, медикаментов, электрического оборудования и органических химикатов. Импортируемыми являются промышленное и электронное оборудование, продукты питания, чугун и сталь и нефтепродукты.
Почти 30% национального ВВП – это прямые инвестиции в другие страны, преимущественно в развитые, однако часть инвестиций идет развивающиеся страны, такие как Латинская Америка и ЮВА.
В Швейцарии находятся ТНК химической промышленности, фармакологии и банковского сектора, который составляет 9% национального ВВП. В Швейцарии развито машиностроение и высокоточная механика.
Всемирно известные швейцарские ТНК: концерны «Нестле» (пищевые продукты, фармацевтические и косметические изделия, детское питание), «Новартис» и «Хоффман-ла-Рош» (химико-фармацевтическая продукция), «Алюсюисс» (алюминий), шведско-швейцарский концерн АББ — «Асеа Браун Бовери» (электротехника и турбиностроение).
Швейцария – страна богатая и одновременно дорогая. В среднем цены в Швейцарии на 30-50 % выше, чем в странах ЕС.
В Швейцарии высокопродуктивное сельское хозяйство, при этом практически нет полезных ископаемых, за исключением соли (в долинах рек Рона и Рейн).
В экономике задействовано порядка 4 млн человек, что составляет 57% населения страны.
|
Сфера занятости |
% занятого населения |
|
Промышленность Машиностроение Химическая промышленность в сельском и лесном хозяйстве |
25,8 2,7 1,7 4,1 |
|
Сфера услуг торговля банковская и страховая сфера гостинично-ресторанный бизнес |
70,1 16,4 5,5 6,0 |
Финансы
Швейцария является одним из самых важных мировых финансовых центров (в стране около четырех тысяч финансовых институтов, не говоря о многочисленных филиалах иностранных банков) и одной из известных оффшорных зон.
Швейцарская финансовая система отличается своей стабильностью. На банки Швейцарии приходится почти 40 % мирового управления собственностью и имуществом частных и юридических лиц.
Долгое время важным преимуществом швейцарской банковской системы был принцип «банковской тайны». Однако в 1998 г. вступил в силу закон о борьбе с «отмыванием» денег в финансовом секторе, который в определенной степени подкорректировал возможности банкиров.
Энергетика
Электроэнергия в Швейцарии преимущественно вырабатывается на ГЭС и АЭС около 8 % на ТЭС из импортируемой нефти.
Транспорт
В Швейцарии отличная транспортная инфраструктура. Более половины железнодорожных путей страны электрифицирована. В стране большое количество горных туннелей (более 600), фуникулеров и канатных дорог. В 2008 г. здесь появилось метро, включающее в себя 14 станций. В Женеве, Цюрихе и Базеле находятся международные аэропорты.
Достопримечательности Швейцарии
Швейцария – страна великолепных пейзажей и горных ландшафтов (самая гористая страна Европы).
Со Швейцарией связаны такие имена как Альберт Эйнштейн, который именно в Берне разработал основные положения теории относительности, химик Альберт Хофманн, внесший свою в Базеле свою лепту в открытие и исследование психотропных препаратов, и многие другие.
В Швейцарии в разное время жили и работали Н.В. Гоголь (в 1836 г.), А.И.Герцен, ставший гражданином Швейцарии, покинув Россию, П.И.Чайковский (с 1877 г.), русский анархист М.Бакунин, получивший здесь в 1870 г. политическое убежище, В.И.Ленин, поживший некоторое время в Цюрихе, композитор И.Стравинский, писатель-эмигрант В.Набоков, М.Цветаева в детстве жила некоторое время в Лозанне, в доме, расположенном недалеко от железнодорожного вокзала. На доме до сих пор висит памятная табличка, писатель и лауреат Нобелевской премии А.Солженицын.
Культура и образование Швейцарии
Культура Швейцарии в какой то степени объединяет в себе элементы немецкой, французской и итальянской культур плюс своеобразие каждого отдельного кантона.
Функцию общенационального университета играет Высшая техническая школа в Цюрихе, представленная также в Лозанне. В Санкт-Галлене действует Высшая экономическая школа. Университеты есть в Базеле, Цюрихе, Берне, Санкт-Галлене, Женеве, Лозанне, Фрибурге и Невшателе. Достаточно развита сеть профессиональных учебных заведений.
В стране много студентов из других стран.
Параллельно с общеобразовательными школами в Швейцарии действуют имеющие всемирную популярность частные колледжи.
|
Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор жилой недвижимости |
|
| Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор коммерческой недвижимости |
Здесь Вы можете посмотреть галерею объектов недвижимости за рубежом
Вернуться в начало
