Недвижимость за рубежом

Иммиграция в США по программе для инвесторов-иммигрантов

(ЕВ-5)

Компания «Доминанта Бизнес», действующая на рынке риэлторских и иммиграционных услуг с 1995 года, предлагает:

• Комплексное и квалифицированное решение всех вопросов, связанных с приобретением недвижимости за рубежом.
• Поиск объектов жилой и коммерческой недвижимости по заказу приобретателя.
• Эксклюзивные и стандартные объекты жилой и коммерческой недвижимости за рубежом. Анализ инвестиционной эффективности.
• Высокопрофессиональное сопровождение сделок по приобретению недвижимости в т.ч. с обеспечением кредитования. Послепродажное обслуживание.
• Квалифицированные иммиграционные консультации и содействие в получении вида на жительство в США, Канаде, Австралии и странах ЕЭС.
• Открытие фирм и банковских счетов за рубежом.
• Объекты готового (действующего) бизнеса.
• Юридический и иммиграционный консалтинг по Законодательствам США, Канады, Австралии и стран Западной Европы.

Наши надежные и проверенные временем зарубежные партнеры – Залог Вашего Успеха!

Выберите описание интересующей Вас страны, кликнув на соответствующий флаг

Австрия	Бельгия	Болгария	Великобритания	Германия
Греция	Испания	Италия	Канада	Кипр
Португалия	Австралия	США	Турция	Финляндия
Франция	Хорватия	Черногория	Чехия	Швейцария

Основной принцип нашей деятельности – это работа по Вашему индивидуальному заказу! Мы находим и предлагаем только ту недвижимость, которая нужна именно Вам и которая отвечает всем Вашим требованиям и условиям!

Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор жилой недвижимости

Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор коммерческой недвижимости

Здесь Вы можете посмотреть галерею объектов недвижимости за рубежом

Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Уважаемые господа!

Компания «Доминанта Бизнес», существующая на рынке консалтинговых, представительских и иммиграционных услуг c 1995 года (год учереждения) предлагает всем заинтересованным лицам или организациям услуги по приобретению недвижимости за рубежом (жилой или коммерческой).

В настоящее время в России, невзирая на экономический и финансовый кризис интерес отечественных инвесторов к возможностям зарубежного рынка недвижимости, как к объекту вполне эффективного, а, главное, надежного вложения своих активов остаётся стабильно высоким, даже если и носит, иногда, характер отложенного спроса. Российский инвестор стремится диверсифицировать рынок инвестиционных вложений, сохранить и увеличить (пусть иногда и с меньшей степенью рентабельности) свои инвестиционные ресурсы, вложенные в зарубежную недвижимость.

Это стремление можно наблюдать и у крупных российских компаний, стремящихся к расширению своей деятельности путем выхода на международные рынки, и у частных инвесторов, стремящихся обеспечить себе благополучное и стабильное завтра, путем вливания капитала в недвижимость за рубежом.

Здесь имеются в виду возможности для надежного инвестирования с допустимой нормой риска, а не довольно широкие, но связанные с высоким риском возможности внутрироссийского рынка инвестиций. Это касается жилой, коммерческой или индустриальной недвижимости. Конечно же, в разных странах темпы роста цен на недвижимость разные. Есть существенные различия и в степени доходности от аренды недвижимости. Но общим признаком и качеством зарубежной недвижимости, как объекта капиталовложений, является низкий инвестиционный риск. Так почему же не инвестировать?!

Тем же, кто планирует инвестировать свои капиталы в недвижимость за рубежом, наша компания, опираясь на свой опыт, построенный на многолетнем взаимодействии с проверенными временем зарубежными партнерами, имеет возможность не только предложить услуги по приобретению недвижимости за рубежом, но и комплекс других услуг, неразрывно связанных с нею.

Мы предлагаем вниманию наших потенциальных клиентов возможность приобрести: недвижимость в Австралии, недвижимость в Австрии, недвижимость в Бельгии, недвижимость в Болгарии, недвижимость в Великобритании, недвижимость в Германии, недвижимость в Греции, недвижимость в Испании, недвижимость в Италии, недвижимость в Канаде, недвижимость на Кипре, недвижимость в Португалии, недвижимость в США, недвижимость в Турции, недвижимость в Финляндии, недвижимость во Франции, недвижимость в Хорватии, недвижимость в Черногории, недвижимость в Чехии, недвижимость в Швейцарии и других странах.
Во всех этих странах квалифицированно действуют партнеры компании «Доминанта Бизнес»: риэлтерские и иммиграционные фирмы, адвокатские бюро, нотариусы, маклеры и брокеры бирж недвижимости, финансовые консультанты и аудиторы.

У потенциального приобретателя недвижимости за рубежом должно быть ясное и четкое осознание того, что сам акт этого приобретения повлечет за собой или будет предварять необходимость своевременного и успешного решения ряда связанных с этим действием вопросов. К этим вопросам относится анализ инвестиционной эффективности, вопросы частичной или полной иммиграционной легализации в стране, где приобретается недвижимость, связанные с этим действия по учреждению иностранных компаний на имя приобретателя, возможной покупке готового (действующего) бизнеса и его проверке, успешному его ведению в другой стране и т.д. Без успешного, комплексного и своевременного решения этих вопросов дело приобретения недвижимости за рубежом может оказаться для инвестора досадным недоразумением и обузой. И напротив, правильное, квалифицированное и успешное решение всех выше обозначенных вопросов – залог эффективной сделки, надежно закрепляющей права инвестора на приобретенную недвижимость, неукоснительный доступ к ней и получение в полном объеме всех тех благ и выгод, которые сможет использовать приобретатель. Наша компания поможет вам успешно решить все эти вопросы.

Кроме вышеобозначенных услуг, компания «Доминанта Бизнес» предлагает услуги по организации ипотечного кредитования, открытию банковских счетов физическим и юридическим лицам, персональной налоговой оптимизации для физических лиц, минимизации налоговых выплат для юридических лиц. Как правило, приобретая недвижимость за рубежом, наши клиенты хотят иметь вид на жительство в стране, где произошло это приобретение. Реализация же этого пожелания и связана с необходимостью учреждения своего или покупке уже действующего бизнеса, приносящего прибыль и уплачивающего налоги, создающего новые рабочие места и благотворно влияющего на экономическую ситуацию в целом. Владение именно такой компанией и бизнесом предоставляет приобретателю иммиграционные основания, коих не дает приобретение (в большинстве стран) только жилой недвижимости. К объектам готового, действующего бизнеса дающего право на получение вида на жительство можно отнести наличие в собственности у иностранного приобретателя (нерезидента) коммерческой недвижимости (торговые центры, отели, рестораны и т.д.) или недвижимости индустриальной. Приобретение только жилой недвижимости, как правило, положительно влияет на оформление въездной мультивизы с разной разрешенной продолжительностью пребывания в стране. Исключением являются лишь немногие страны (Кипр, Турция), где приобретенная жилая недвижимость является основанием для оформления вида на жительство.

Итак, приступая к решению довольно сложных и в разных странах по-разному трактуемых вопросов, связанных с приобретением недвижимости той или иной категории, наши потенциальные клиенты всегда могут рассчитывать на квалифицированное сопровождение компанией «Доминанта Бизнес» всего этого процесса с момента личного планирования и конкретного заказа приобретателя до его полного и успешного осуществления.

Мы не рекомендуем потенциальным инвесторам действовать на свой страх и риск, пытаясь самостоятельно решать все эти вопросы путем обращения явочным порядком и наудачу к непроверенным адвокатам и нотариусам, действующим в своих странах. Многим представителям этих профессий за рубежом свойственно, к сожалению, отсутствие профессионализма и компетентности, как только дело касается операций, производимых нерезидентами (иностранными приобретателями). Зачастую такой адвокат или нотариус сопровождают сделки нерезидентов с недвижимостью, как если бы речь шла о совершении сделки по приобретению или продаже недвижимости между резидентами, совершенно не учитывая особенности действия местного законодательства в отношении иностранцев или, имея, лишь базовое представление о налоговой составляющей этих операций. Переводчик из России в данном случае так же – не панацея, так как без специальной подготовки мало, кто способен полностью понимать и точно передавать местные юридические реалии, адаптируя их к российским правовым терминам.

Зарубежные партнеры компании «Доминанта Бизнес» способны и готовы обеспечить ведение и исполнение всего процесса приобретения недвижимости, связывая и координируя действия всех проверенных и квалифицированно действующих операторов. Они также, при необходимости или по заказу инвестора, оценят инвестиционную привлекательность и эффективность приобретаемого объекта, проведут аудиторскую проверку готового (действующего) бизнеса, который пожелает приобрести наш потенциальный клиент, помогут осуществить иммиграционные намерения приобретателей недвижимости за рубежом, окажут им адаптационный сервис и все иное, что окажется необходимым и полезным для них.

При этом компания «Доминанта Бизнес», при условии соблюдения полной конфиденциальности, заключая с нашими потенциальными клиентами договора о содействии в осуществлении всех вышеперечисленных услуг, не берет дополнительной комиссии, и эти договора заключаются, без каких бы то ни было оплат со стороны наших клиентов.

Услуги нашей компании оплачивает либо иностранный застройщик, либо иностранный риэлтор.

С уважением,
генеральный директор ООО "Доминанта Бизнес"
Валерий Богданцев.

ЖЕЛАЕМ УДАЧИ!

Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор жилой недвижимости

Здесь Вы можете заполнить Заявку на подбор коммерческой недвижимости

Здесь Вы можете посмотреть галерею объектов недвижимости за рубежом